工具概览
AATAmerican Assets Trust Inc.
REITNYSE美国房地产欧盟零售：可购买
+1.9% 今日 · +14.8% 超过一年
6/10 根据公开规则，对工具与同类（相同行业和地区）工具进行比较的 1–10 分汇总评分。它描述当前数据；并非价格预测。 更多术语见词汇表 → «平衡» — 高于我们评分的 54% 的金融工具
质量：在同业中表现最弱; 估值低于大多数同业. 股息收益率 6.29%。
American Assets Trust Inc.（AAT）属于 房地产 板块，在 NYSE 上市；国家：美国。其市值约为 €1.2B。过去 12 个月价格变动 +14.8%，年化波动率为 22%，最大跌幅为 20%。股息已连续 6 年上调。
Smart Score
评分方式 →长期积累权重：更侧重质量和趋势，无股息要求。 这是权衡相同因素的三种方式，而非标的本身的三个属性；收益策略在板块内比较，因此低收益率仍可能获得高分。 更多术语见词汇表 →6/10
默认权重：价值、质量、趋势、稳定性和股息安全性综合考量。 这是权衡相同因素的三种方式，而非标的本身的三个属性；收益策略在板块内比较，因此低收益率仍可能获得高分。 更多术语见词汇表 →6/10
收益权重：股息安全性权重最高；仅显示派息股票。 这是权衡相同因素的三种方式，而非标的本身的三个属性；收益策略在板块内比较，因此低收益率仍可能获得高分。 更多术语见词汇表 →6/10
Smart Score（1–10）描述该工具在已发布的、基于规则的价值、质量、趋势、稳定性和股息安全性指标上与其同行的比较情况。它不是预测，也不是个人建议。
对比对象: 美国 中的 房地产 家公司 (n = 116)
当前评级首次发布: · 上次重新计算 · 评级日志
因子得分
公司与同行相比的便宜程度：市盈率、市现率、市净率和市销率。 更多术语见词汇表 →优于 90% 的同行
与同行相比的盈利能力、资产负债表安全性、增长和资本纪律。 更多术语见词汇表 →优于 15% 的同行
过去 12 个月和 6 个月（不含最近 1 个月）的价格趋势，以及距 52 周高点的距离。 更多术语见词汇表 →优于 68% 的同行
价格波动较小、市场敏感度（贝塔值）较低且回撤较浅者得分较高。 更多术语见词汇表 →优于 41% 的同行
0–100 分：派息率与盈利和现金流的对比、债务、削减历史、连续增长记录以及收益率的拉伸程度。 更多术语见词汇表 →优于 71% 的同行
在同行组中的百分位（100 = 同行中最佳）；股息安全以点数表示。
主要驱动因素
- 收入增长（1年）拖累该得分 · 优于 9% 的同行
- 经营现金流 / 价格支持该得分 · 优于 86% 的同行
- 净债务 / EBITDA拖累该得分 · 优于 17% 的同行
红旗警示和备注
无红旗警示目前未触发我们发布的任何预警规则。
价格图表
由 TradingView 提供的交互式图表：交易所价格有延迟，加密货币和货币为实时数据。
关键指标
估值
- 市盈率
- 72.8
- 市净率
- 1.2
- 市销率
- 3.0
- 企业价值/息税前利润
- 27.6
- 自由现金流收益率
- 7.0%
- 市值（欧元）
- €1.2B
盈利能力和债务
- 净资产收益率
- 1.6%
- 投资资本回报率
- 3.8%
- 毛利率
- 60.8%
- 净债务 / EBITDA
- 6.53
股息
- 股息率
- 6.29%
- 5 年股息增长率（每年）
- 4.1%
- 股息增长年数
- 6
回报和风险
- 1 天
- +1.9%
- 1 个月
- 0.0%
- 1 年
- +14.8%
- 波动率（1 年）
- 21.8%
- 最大回撤（1 年）
- −19.6%
- 贝塔
- 0.80
来自 SEC 文件和日终价格的比率；回报率为不含股息的股价变动。
相似公司
同一行业和地区，市值最接近。
| FORForestar Group Inc | 6/10 | 0.0% | −7.3% |
|---|---|---|---|
| UMHUMH Properties Inc. | 4/10 | 6.0% | 9.7% |
| ALXAlexander's Inc. | 1/10 | 7.3% | 15.6% |
| IIPRInnovative Industrial Properties REIT | 2/10 | 14.4% | 16.1% |
| GNLGlobal Net Lease REIT | 3/10 | 10.9% | −1.3% |
| CBLCBL & Associates Properties Inc. | 10/10 | 4.3% | 78.1% |
| PDMPiedmont Realty Trust Inc. | —/10 | 0.0% | 6.7% |
| MPTMedical Properties Trust Inc. | 1/10 | 13.1% | −40.1% |
新闻和文件
- American Assets Trust, Inc.: 8-K — 经营业绩; Regulation FD 披露
监管文件（SEC EDGAR）或交易所公告（莫斯科交易所）：发行人或交易所自身的声明。SEC EDGAR · 监管文件 · 27 10月 2026
- American Assets Trust, Inc.: 10-Q — 季度报告 截至 30 6月 2026 的期间
监管文件（SEC EDGAR）或交易所公告（莫斯科交易所）：发行人或交易所自身的声明。SEC EDGAR · 监管文件 · 31 7月 2026
标记含义
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来源: Filings: U.S. SEC EDGAR. 基调是根据标题自动评分的，可能会有误。
过去 12 个月的评分变化
所有已发布的评级及其变动，并记录发布时间（欧盟《市场滥用条例》）。
显示日志：1 条记录
| 日期 | 事件 | 平衡 | 成长 · 收益 | 警告 | 发布时价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 首次评级 | 6/10 | 6 · 6 | — | 随 Invest Pro 提供 |
评级是基于规则的描述，有效期至下一次评分运行（约 UTC 06:20 和 21:50），对所有访客均相同。
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